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今日大盘上证指数走势图怎么样:驗房面積誤差率?交房的時候怎么辦?

今日大盘上证指数多少点 www.424931.live 來源:搜狐焦點網時間:2020-02-09

驗房面積誤差率?房屋面積誤差交房的時候怎么辦?房屋面積出現誤差其實也算是房屋質量問題的一種,買房者需要了解面對這種該如何解決。由于我們購買的都是期房,在收房驗房時出現些許誤差其實是很常見的事,建議先友好地與開發商進行交涉,保證自己的權益不受侵害。 

驗房面積誤差率?房屋面積誤差交房的時候怎么辦?

驗房面積誤差率?房屋面積誤差交房的時候怎么辦? 

交房存在面積誤差的這種情況不一定就是購房者吃虧,因為面積誤差存在“縮水”和“漲水”兩種情況。 

(一)面積誤差在3%內 

如果實際測繪面積與合同簽約面積誤差值在3%以內,根據“多補少退”的原則,如果實際面積比合同的大,但小于3%,根據簽約的房價,購房者補給開發商房款;實際面積比合同小,同時也小于3%,由開放商退還多出的房款給購房者即可。 

(二)面積誤差超過3% 

當面積誤差超過3%時,購房者就有權利要求退房了,這是合理合法的。 

購房者要求退房的,開發商應當在購房者提出退房之日起30日內將購房者已付房價款退還給購房者,同時支付已付房價款利息。當然,購房者也可以不用退房,只要根據實際面積重新結算房款就行。 

a.當實際面積大于合同面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由購房者補足;超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔,產權歸購房者。 

b.產權登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還購房者;絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還購房者。 

交房驗房的時候小編想說大家一定要實際勘察好,針對房屋面積存在大了或小了,希望能夠跟開發商和平協商處理問題,在能夠獲得賠償的情況下,并且房子的質量也不存在問題,那么就不要去考慮退房了,畢竟房子好不容易敲定下來的。 

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